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金沙:侵犯合法权益的住房权利持有人和租户

时间:2020/11/19 11:55:29   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:深圳市住房和建设局发布了“紧急通知有效规范住房租赁企业的经营行为”在17日,暗示房屋租赁公司不能通过“high-in-low-out”和“长期”“接收短支付”等方法,增加公司的风险资本破损,侵犯合法权益的住房权利持有人和租户,不得以租金分期付款或者租金优惠的名义诱使租户使用住房租赁消费贷款。近期,部分长期租赁公寓出现“...
深圳市住房和建设局发布了“紧急通知有效规范住房租赁企业的经营行为”在17日,暗示房屋租赁公司不能通过“high-in-low-out”和“长期”“接收短支付”等方法,增加公司的风险资本破损,侵犯合法权益的住房权利持有人和租户,不得以租金分期付款或者租金优惠的名义诱使租户使用住房租赁消费贷款。

近期,部分长期租赁公寓出现“高进低出”、“长收短付”等现象,引发“爆炸”、“失控”等问题,引起政府部门的高度关注和社会的高度关注。该通知要求所有房屋租赁公司在选择租赁方式时要谨慎。房屋租赁企业不得采用“高投入、低产出”、“长收、短付”等方式推高租金价格,增加企业资金断裂风险,侵害房屋权利人和租客的合法权益。根据行业监管需要,行业主管部门将发布相关行业风险预警。

同时,通知要求房屋租赁公司不得要求租户使用房屋租赁消费贷款通过隐瞒、欺骗、强迫等,不得诱导租户使用住房租赁消费贷款的名义租分期付款,租金让步,等,,不得将房屋租赁消费贷款。内容已嵌入房屋租赁合同中。

《通知》还要求房屋租赁公司建立租赁纠纷解决机制,及时受理房屋租赁投诉,妥善解决当事人纠纷。房屋租赁公司与房屋权利人或租客之间发生房屋租赁纠纷,不能通过协商解决的,通过人民调解、诉讼、仲裁等法律渠道解决。不得使用暴力威胁、恐吓、水电或其他暴力手段驱逐房客。

此外,《通知》建议鼓励房屋租赁公司采用主管部门出具的房屋租赁合同示范文本,通过深圳市房屋租赁监管服务平台在网上签订和备案房屋租赁合同。


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