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金沙棋牌游戏:商品住房时限及撤销备案限制的函

时间:2021/2/21 10:30:21   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:经开封市百城办例会研究决定,取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被取消。业内人士表示,开封放开限售,是根据当地房地产市场的特点做出的决定,是“一城一策”...
经开封市百城办例会研究决定,取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被取消。

业内人士表示,开封放开限售,是根据当地房地产市场的特点做出的决定,是“一城一策”的题中之义。未来不排除会有城市调整楼市调控政策,但“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大原则也没有改变。

开封出台限售政策始于2017年。2017年5月,开封市发布《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》,规定明确自发文之日起(含),凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。

不过,上述《通知》中规定的限制涨价等条文此次并未调整。《通知》规定,原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。

对于此次开封取消限售政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这充分体现了“一城一策”指导下的政策微调导向。通过此类政策调整,有助于形成更为合理的住房交易制度,对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。贝壳研究院首席市场分析师许小乐则提醒切勿对此类政策过度敏感,“城市分化、政策不尽相同,未来可能会有其他类似开封这样的城市调整行政政策,但不代表整体求稳的市场和政策取向会发生变动。”

多位开封地产中介人士7月19日也对记者表示,目前还没看到限售政策取消对看房人群增加带来显著变化,“这几天有一些外地的客户过来看盘,但还没有大量接到外地看房的电话。”某开封当地中介7月19日对记者表示。

而根据开封市统计局的相关数据,今年以来,当地新增房地产项目情况显得比较清淡。截至5月底,开封市房地产项目入库共38个,计划总投资383.84亿元。分县区看,除兰考县、示范区有超过10个入库外,顺河区、鼓楼区、禹王台区、杞县等4个县区均未新增房地产项目。

开封市住建局相关人士也向相关媒体表示,开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策,出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经过两年来的调控,开封市房地产已经过渡到平稳发展的阶段,炒房现象基本得到遏制,所以限售政策并无存在的必要。

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